一、建筑資質變更、轉讓、換證的區別：
 
    1、建筑資質變更
 
    企業在經營過程中，如果遇見法人更改、注冊地址出現遷移等情況，這時就需要對營業執照進行變更。當建筑資質與營業執照信息一致時，資質才能正常的使用。在營業執照變更后，需要去逐漸部門變更建筑資質。
 
    2、建筑資質轉讓
 
    根據相關的規定，建筑資質是不能單獨轉讓的，而大家常聽到的轉讓，實際上是收購持有建筑資質的公司，接著進行資質變更。這樣獲得的資質，進行變更以后才是自己的，才能正常的使用。
 
    3、資質證書換證
 
    這種情況主要針對擁有舊版資質的公司，要求更換新版的證書，這是在今年進行改革以后提出的要求。這里只需要企業提供舊版的資質證書。
  
    二、建筑資質轉讓要先解決債權和債務問題嗎？
 
    1、沒錯，企業若是選擇轉讓來獲得心儀的資質，如果對方存在債權債務等問題，就一定要讓對方處理完畢后，才能進行轉讓。
 
    2、處理債權和債務的4種類型
 
    （1）資質轉讓公司存在債權問題，要提前就通知債權人，經過其同意以后，轉讓手續就會對債權人起效；如果債權人不知道，就不會起作用，那么債權還是由原本的公司承擔。
 
    （2）在轉讓的過程中，企業收購對方的債權和債務，在合同中確認承擔對方的債權問題，在手續完成后，企業就要承擔全部責任。
 
    （3）企業獲得對方的資質，發現對方存在債權問題，而此時變更手續并沒有在相關部門進行變更，那么債權問題則是雙方承擔。
 
    （4）如果是進行的股權轉讓，那么不管是什么問題，都是由原公司承擔責任。