我們都知道，從事建筑行業(yè)必須取得相應的許可證證明，而對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，想要合法合規(guī)承接房地產(chǎn)開發(fā)就需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。然而不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于不清楚申請材料導致資質(zhì)辦理失敗，由此便想著在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的情況下，違規(guī)承接工程項目，咕咕狗提醒，無證開展施工的方式已涉嫌違法！

      《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書便承接工程項目的，將由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令其限期改正，并處于5萬元以上10萬元以下的罰款；對逾期仍不改正的企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將提請工商行政管理部門，對違規(guī)施工的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處以吊銷營業(yè)執(zhí)照的嚴厲處罰。因此，企業(yè)未取得許可證便開展工程建設(shè)，相關(guān)部門對其將嚴格處理。

      房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為核定資質(zhì)及暫定等級，企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須按等級進行申請嗎？并不是，在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，提出房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合申請條件的企業(yè)，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書。也就是說，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，不可申請核定資質(zhì)。而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)需要準備的材料有：

      1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

      2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

      3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章；

      4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認證鎖以及企業(yè)社保鎖；

      5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；

      6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；

      7、股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；

      8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；

      9、企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復印件等。

      咕咕狗提醒，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書有效期為1年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況進行資質(zhì)證書延期，但不可超過2年。若企業(yè)在領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書1年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)項目的，其資質(zhì)證書延期申請將不予批準。

      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為特殊性質(zhì)企業(yè)，其經(jīng)營不僅需要申請營業(yè)執(zhí)照，還需要獲得建設(shè)行政主管部門批準的資質(zhì)許。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不知道要如何申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，可交由專業(yè)資質(zhì)代辦機構(gòu)咕咕狗辦理，多位資深資質(zhì)顧問全程服務，快至7天配齊材料，助力企業(yè)快速獲得資質(zhì)證書承接工程項目。