眾所周知，建筑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照登記事項變更后，其資質(zhì)證書也需要及時進行變更，這是為了保證資質(zhì)證書登記事項必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照登記事項的一致性。然而有部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因發(fā)展需求，在完成營業(yè)執(zhí)照變更后因不了解房地產(chǎn)資質(zhì)證書變更材料，未能及時進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更，進而受到了住建部門處罰。

      根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因發(fā)展等原因需要，對公司名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本，或主要管理、技術負責人進行變更的，應當于營業(yè)執(zhí)照信息變更完成30日內(nèi)，向原房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審批部門提出變更申請，并提交變更材料辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更。企業(yè)未按照管理規(guī)定進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更的，原資質(zhì)審批部門將對企業(yè)予以警告，責令改正，并對其處5000元以上1萬元以下罰款。由此可知，住建部門對于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書登記信息的一致性有著嚴格的要求。

      那么企業(yè)要如何進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更呢？企業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更必須提交的材料有：

      1、房地產(chǎn)資質(zhì)證書申請表；

      2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

      3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

      4、房地產(chǎn)企業(yè)公司章程、股東會決議；

      除此以外，企業(yè)需要根據(jù)所變更的登記事項，提交相應的變更材料進行資質(zhì)證書變更：

      1、公司名稱變更：提供企業(yè)名稱變更通知書、公司公章；

      2、公司法定代表人變更：提供變更后的新法定代表人身份證明材料；

      3、企業(yè)注冊地址變更：提供新的經(jīng)營地址證明材料，房產(chǎn)證復印件、購房合同等；

      4、企業(yè)注冊資本變更：提供變更注冊資本后的企業(yè)驗資報告。咕咕狗提醒，若企業(yè)進行注冊資本減資的話，需要進行登報公告，以通知相應的債權人。

      值得注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更材料必須由相關單位加蓋原件核驗印章，未加蓋原件核驗印章的材料不予認可。而在領取新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書時，原資質(zhì)證書必須提交資質(zhì)審批部門收回。

      房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更辦理看似簡單，但實際上是一項復雜而繁瑣的過程。企業(yè)可找專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)服務機構咕咕狗進行辦理，資深資質(zhì)顧問答疑解惑，專業(yè)材料人員準備材料，讓企業(yè)快速完成資質(zhì)證書變更辦理，投入房地產(chǎn)開發(fā)建設工程中。