“什么是‘四鄰簽字’？在自己家開公司竟然這么麻煩？”春節假期過后，南寧市民吳先生有了創業的想法，然而受疫情影響，公司辦公場地遲遲未能確定下來。日前，吳先生從朋友處得知住宅房也可以注冊公司，便打算以自己家為公司注冊地址辦理營業執照，沒想到卻在“逐戶書面簽字”環節犯了難。公司注冊地址在住宅小區，經營者要如何進行工商登記？需要提交哪些材料？今天咕咕狗就來講一講。

     近年來，在商事制度改革與大眾創業、萬眾創新政策形成的疊加效應下，我國人民群眾投資創業熱情得到極大激發，市場主體數量呈現“井噴式”增長的勢態。但是，隨著新增企業的暴漲，可以用來當做公司注冊地址的場地資源卻越來越緊缺，“尋址難、尋址貴”讓很多經營者將目光放到了“住改商”上，對于一些創業資金有限的初創者來說，租金低廉、物業費相對便宜、方便停車的居民住宅樓確實是一個很好的選擇。

     住宅小區是居民正常生活和日常休息的場所，自我國允許“住改商”之后，確實有不少業主將自己的居住性用房變為經營性用房，我們在很多小區內都能看見小賣部、餐飲店、美容店的身影，很多日常所需可以不出小區大門就能享有，這在一定程度上起到了便利居民生活、有效解決就業等積極作用。然而，“住改商”也面臨干擾居民正常生活、存在治安消防安全隱患等問題，因此公司注冊地址若設在住宅小區，工商登記手續要比在商圈寫字樓注冊要復雜一點。

     2014年，我區市場監管局頒布了《企業住所和經營場所登記管理辦法》，規定公司注冊地址若使用的是居住性質的住宅房，經營者需征得本棟建筑物內其他業主同意，征求意見的方式有兩種，一是逐一上門向有利害關系的業主征求意見，二是以張貼公告的形式公開征求有利害關系業主的意見。當征得所有鄰居同意后，經營者需要到居委會處取得有業主委員會或居委會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》，才能前往工商部門辦理營業執照。

     那么，使用住宅房開辦公司如何進行工商登記？

     1、準備全體股東、法人、財務、監事身份證原件；房產證復印件、租賃協議等住宅合法使用證明，以及《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》；

     2、確定公司注冊資本、股東出資比例以及經營范圍；

     3、持5-8個公司名稱到工商局核名；

     4、持所有申請材料到工商部門設立公司，申領營業執照；

     5、到公安局備案刻章點刻章，到稅務部門登記備案，到商業銀行開立基本戶；

     以上就是咕咕狗今天的科普了，需要注意的是，公司注冊地址若設在住宅小區內，一般是不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光污染和油煙污染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動，若你一不小心被鄰居投訴了，有關部門讓你立即遷址也是有可能的。若您正打算注冊公司但不知道申辦流程的話，可以咨詢咕咕狗，我們擁有專業的團隊和豐富的經驗，可為廣大經營者提供一站式企業服務。