前段時間，濟南市出臺了一則關于出租居住房屋管理的征求意見稿，提出非法人組織、自然人出租住房或轉租達到10間以上的，應當依法辦理市場主體登記。有位朋友就此咨詢咕咕狗：“我最近是有把自家住宅樓出租給別人的打算，那我是不是得先去工商局辦理營業執照才行呢？”今天咕咕狗來回答這個問題。

      相信很多朋友都想要當一個“包租婆”，不用勞心勞力打卡上班，在家躺著就能賺錢。房屋租賃是近年來我國住房租賃領域新興的行業，受國家支持力度的加大和利好政策的出臺，一些標桿房企、一二手中介、連鎖酒店以及創業公司等主體也紛紛加入到這個市場中來。而隨著市場需求的不斷加大，一批以營利為目的、從業主處批量收房轉租獲利的職業包租人應運而生。

      職業包租人也就是我們俗稱的“二房東”，他們的出現不僅緩解了業主的出盤壓力，免去了業主親自打理的麻煩，也在一定程度上推動了市場循環進程。但是，個別不良包租人在利益的驅使下損害業主合法權益，推高房租金額增加租戶負擔，擾亂市場秩序。因此，去年12月我國住建部、發改委、公安部等六部門印發了《關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》，將職業包租人也納入依法管理軌道，規定轉租住房10套（間）以上的單位或個人，需依法進行市場主體登記，也就是辦理營業執照。

      為加強監管，濟南、深圳等市還將“一房東”也納入需要進行市場主體登記的范疇，規定以營利為目的，出租或者轉租住房間數達到10間及以上的都需要領取到本市營業執照。那么，南寧“包租婆”想要出租房屋，也需要辦理營業執照嗎？如果只是出租三五間的話，是不用辦理營業執照的，到租賃房屋所在地的縣、城區房產管理部門辦理房屋租賃登記備案就可以了。不過如今我國正在大力整頓規范住房租賃市場秩序，個人出租或轉租10間以上的住房以后可能也需要辦理營業執照了。

      下面咕咕狗以個體工商戶為例，為大家講講辦理營業執照的步驟：

      1、準備身份證原件、注冊地址證明（如土地產權證、房產證或租賃合同）、5-7個店鋪名稱。

      2、網上進行名稱核名；

      3、到工商局申請設立，填寫辦理營業執照相關表單；

      4、領取營業執照后，到稅務部門登記備案；

      5、根據自身需要選擇是否刻公章、開基本戶。

      以上就是咕咕狗今天的科普了，如果您還想要了解更多營業執照的有關知識，或者想要辦理營業執照但仍不了解流程的話可以立即咨詢咕咕狗，我們可為廣大經營者提供一站式服務，為您的創業之路保駕護航。