迫于資金壓力，很多打算在南寧開公司的朋友都想直接用自己家作為注冊地址，外面的商務辦公室實在太貴了，租金、裝修加上購買辦公設備都要花個上萬塊，自己一個人很難承擔。那么現在在南寧開公司能使用住宅嗎？住宅申請營業執照有哪些條件？要辦理哪些手續？今天咕咕狗就來講一講。

在南寧開公司使用住宅一般有兩種情況。

情況一：房屋本身為商用或商住兩用性質

這種情況多見于公寓式住宅，開發商為了滿足不同業主的需求，在建造時就已經按照商用或商住兩用性質房屋的要求來設計布局和裝修，這樣的房屋是可以憑產權證明材料直接到工商部門申請辦理營業執照。

情況二：房屋為純住宅性質

南寧市正在實施的《企業住所和經營場所登記管理辦法》中有提到：純居住性質的住宅房若變為商住兩用性質，可以作為創業者在南寧開公司的住所或者經營場所。不過我國《民法典》中也有明確：改變住宅使用性質的，需要經房屋管理部門的批準。

此外，改變房屋性質原則上要征得本棟建筑物內其他具有利害關系的業主同意，避免后期經營時發生糾紛。其它業主同意之后，可以到物業處申請到具有業主委員會或居委會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》，然后才能去工商局辦理營業執照。

綜上所述，在南寧開公司允許使用住宅作為注冊地址，但具體能不能用，要看你轄區內工商局的要求以及小區物業處的規定。

我們來看看南寧開公司使用住宅的好處和不足：

1、成本低。使用自有住宅作公司場所，可以省去高昂的租金和裝修費用，大大降低創業成本和資金壓力。

2、便于管理。公司就在居住場所，上下班不需要長途跋涉，有利于公司運營管理和突發事件的應對。

3、經營靈活。使用自有場所經營，公司運營時間和方式可以根據市場需求和個人情況靈活安排，無需受房東和租約的限制。

4、場地限制。住宅面積有限，還分割成較小的房間，不適合開辦規模較大的企業，拓展人員也有限。

5、行業限制。住宅開辦公司適合一些人員少、占地面積小、不產生噪聲油煙污染的企業，因此對行業有些限制。

6、社會形象差。住宅開辦公司會給外界一定的小作坊印象，客戶可能會覺得你沒實力，不利于建立專業的企業形象。

以上就是個人在南寧開公司的相關要求了，在家開公司適合初創小微企業可以最大限度減少成本，但發展起來后建議更換到正規的辦公室。若您還想了解更多有關南寧開公司的知識，聯系咕咕狗，我們的顧問能為您的創業之路指明方向，也能提供工商注冊代辦服務，讓您輕輕松松當老板。