在資金不是那么充裕的情況下，很多創(chuàng)業(yè)者都打算用自家住宅注冊(cè)公司，既可以省去租賃和裝修費(fèi)用降低成本，也可以更加靈活地安排工作和生活。但是最近住宅工商登記的政策似乎有不斷收緊的趨勢(shì)，南寧這邊有很多小區(qū)就明確張貼告示不允許商業(yè)入駐。那怎么知道自家住宅能否用于注冊(cè)公司？住宅注冊(cè)公司有哪些注意事項(xiàng)？今天咕咕狗就來(lái)講一講。

我國(guó)公司注冊(cè)地址有不少類(lèi)型，其中住宅是比較受創(chuàng)業(yè)者們青睞的地址類(lèi)型，成本低經(jīng)營(yíng)靈活，很適合那些不怎么需要客戶上門(mén)洽談的公司以及小型工作室。但是住宅畢竟是人們居住的場(chǎng)所，住宅注冊(cè)公司有不少注意事項(xiàng)，比如：

1、 檢查住宅用途。住宅辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照要確保住宅允許用于商業(yè)用途，如果原本是純住宅屬性的房屋，需要走“住改商”的流程變?yōu)樯套捎眯再|(zhì)。

2、 取得辦照材料，按照經(jīng)營(yíng)主體準(zhǔn)備辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的材料，住宅屬于“住改商”的可能還需要準(zhǔn)備《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

3、 注意相關(guān)政策。不同地區(qū)對(duì)住宅注冊(cè)公司可能有不同的政策，比如有些地方禁止商業(yè)入駐小區(qū)，有些地方則對(duì)住宅辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照有優(yōu)惠政策，有鼓勵(lì)商業(yè)入駐的獎(jiǎng)勵(lì)。

4、 取得業(yè)主同意。根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)住宅商用應(yīng)該經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的全體業(yè)主同意，并形成證明材料才能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，建議友好地通知周?chē)従樱儐?wèn)意見(jiàn)。

5、 檢查消防用電條件，有些住宅比較老舊，消防與供電條件可能無(wú)法完全滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的要求，可能需要提前與相關(guān)部門(mén)檢查并完成必要的改造升級(jí)。

6、 其它部門(mén)要求，如果從事的是涉及許可證辦理的行業(yè)，比如做食品餐飲的，建議咨詢有關(guān)部門(mén)是否對(duì)場(chǎng)地面積、裝修、布局、設(shè)備等有一定要求，按照規(guī)定進(jìn)行裝修布局，減少整改次數(shù)。

7、 鄰里關(guān)系處理，住宅轉(zhuǎn)商用可能會(huì)影響周邊居民生活，要提前與鄰居溝通協(xié)商，日常經(jīng)營(yíng)中采取必要措施以減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。

那么怎么知道自家住宅能否用于注冊(cè)公司？有以下幾個(gè)方法：

1、 深入考察你們小區(qū)的情況，走走看看是否有其它店鋪或公司開(kāi)在小區(qū)內(nèi)部，上門(mén)咨詢注冊(cè)時(shí)間；

2、 到小區(qū)的物業(yè)處咨詢，問(wèn)問(wèn)目前是否還能走“住改商”的程序，是否有不允許商業(yè)入駐的規(guī)定；

3、 直接致電本轄區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局，問(wèn)問(wèn)關(guān)于住宅注冊(cè)公司的最新政策，了解哪些小區(qū)還能進(jìn)開(kāi)公司；

4、 找一個(gè)正規(guī)專業(yè)的公司注冊(cè)代辦機(jī)構(gòu)，讓他們幫你確定自家住宅能否注冊(cè)公司，不能的話可以使用他們推薦的地址。

以上就是住宅注冊(cè)公司的注意事項(xiàng)，選擇住宅之前一定要提前確定是否真的能使用，以免浪費(fèi)時(shí)間。若您還想了解更多有關(guān)創(chuàng)業(yè)的知識(shí)，可持續(xù)關(guān)注咕咕狗帶來(lái)的資訊，我們可為廣大經(jīng)營(yíng)者提供一站式企業(yè)服務(wù)，為您的創(chuàng)業(yè)之路保駕護(hù)航。