隨著建筑資質標準改革距離落地越來越近，許多企業都開始準備辦理建筑資質升級，為換甲級資質做好準備，不過近年來資質政策多變，并且在數據平臺聯網后，對人員材料審批越來越嚴苛，尤其對建筑資質升級影響巨大。為了幫助大家有效提升通過率，咕咕狗總結了2024年建筑資質升級的注意事項，希望可以讓小伙伴們少走彎路。

一、人員社保

眾所周知，核查人員社保是現在建筑資質升級審批中的重要一環，企業需要為用于資質升級的人員繳納三個月以上的人員社?！，F在人員數據聯網后，審批部門可以直接在系統中查詢企業人員的社保信息，所以不能抱有僥幸心理，如果繳納社保的時間不足，部分地區可以補交社保。

除了人員社保外，現在審批部門對人員信息也會著重核查，如果人員在一年內有多次變更企企業的情況，也可能會被認定為風險人員，不予以通過。其他人員條件至少要滿足資質標準要求。

二、企業凈資產

企業凈資產是考核企業能否通過建筑資質升級的基本標準之一，對于只申請過資質新辦的企業來說，可能會把凈資產誤認為營業執照上的注冊資本。但是辦理建筑資質升級的企業因為已經開展過經營活動，因此會產生盈利或虧損，所以考核企業凈資產需要提供一年內的財務報表，或讓會計師事務所提供驗資報告。

三、工程業績

工程業績是建筑資質升級的重點難點材料，近年來住建部門對工程業績的要求越來越高，例如辦理住建部審批的資質，工程業績要向企業當地的住建部門提出確認申請，而個人業績應由專業技術人員所在企業向項目所在地市級住建部門提出確認申請。

四、審批層級

需要注意的是，近年住建部在部分地方開展資質審批權下放的試點，一級建筑資質升級可以直接由當地省級的住建部門審批。但是就在近期住建部已經取消了資質審批權下放的政策，所以現在辦理一級建筑資質升級仍要上交住建部進行審批。

以上便是2024年建筑資質升級有哪些注意事項的全部內容。由于近年正處于資質改革時期，政策標準可能會發生變動，所以在辦理建筑資質升級前需要時刻留意最新文件，如果想了解更多政策細則，可以向咕咕狗客服咨詢。