2025年4月8日，財政部與住建部聯(lián)合發(fā)布了《關于開展2025年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》（財辦建〔2025〕11號），明確通過超百億元的中央財政資金，支持大城市及以上城市的更新改造。這一通知為建筑行業(yè)的建造師們帶來了巨大的發(fā)展機遇，尤其是對那些積極準備迎接市場需求變化的建造師來說，將是一次不可多得的職業(yè)發(fā)展契機。

一、城市更新重點項目：建造師的專業(yè)需求大幅增長

隨著國家對城市更新的重視，各項基礎設施升級和改造項目陸續(xù)啟動。在這些項目中，建造師將扮演至關重要的角色，負責確保項目質量、進度、安全等方面的把控。以下是一些典型的城市更新重點項目：

1、城市地下管網更新改造

城市供排水、燃氣、供熱等地下管網的更新改造，以及經濟集約型綜合管廊建設，已被列為城市更新的重點。這意味著建造師在市政工程領域的業(yè)務量將大幅增加。項目規(guī)模龐大，涉及多個專業(yè)領域，因此對建造師的專業(yè)知識、項目管理能力以及團隊協(xié)作能力的要求也愈發(fā)嚴格。

2、城市生活污水處理

“廠網一體”和城市生活污水管網全覆蓋樣板區(qū)建設等項目，涉及復雜的污水處理工藝和管網鋪設。這類項目對建造師的專業(yè)知識要求極高，同時也考驗建造師的管理能力與協(xié)調能力。如何在保證工期的前提下控制工程質量，避免環(huán)境污染，是建造師在此類項目中的核心任務。

3、市政基礎設施提升改造

包括生活垃圾分類處理、建筑垃圾治理、綜合桿箱、危舊橋梁修復、機械停車設施等市政基礎設施的提升改造。這些項目的范圍廣泛，需要建造師在項目中承擔統(tǒng)籌協(xié)調的重任，確保各方資源的有效整合，保障項目按時按質完成。

4、既有片區(qū)更新改造

歷史文化街區(qū)、老舊小區(qū)、口袋公園、綠地開放共享等既有片區(qū)的更新改造，不僅要求建造師具備強大的建筑工程管理能力，還需要他們在城市規(guī)劃、文化保護等領域有一定的了解。這類項目需要處理好歷史與現(xiàn)代的結合，因此，建造師在項目中的角色至關重要，既是管理者，也是文化保護者。

二、建造師迎來利好：更多業(yè)務量與職業(yè)發(fā)展空間

1、業(yè)務量激增，更多項目可承接

從上述重點項目可以看出，城市更新涉及的項目眾多且規(guī)模龐大。無論是市政管網更新、老舊小區(qū)改造，還是歷史文化街區(qū)重建，都需要大量專業(yè)的建造師參與其中。這將直接為建造師帶來更多的業(yè)務機會，使他們有更多項目可以承接，進一步提升行業(yè)的整體人才需求。

2、職業(yè)發(fā)展空間不斷拓展

隨著城市更新行動的推進，建筑行業(yè)的技術要求也不斷升級。綠色建筑、智能建筑、低碳設計等新理念和新技術將在這些項目中得到廣泛應用。建造師在參與這些項目的過程中，不僅能夠提升個人技術水平，還能借此拓展職業(yè)發(fā)展空間，接觸更多前沿技術，增強在行業(yè)中的競爭力。

三、建造師的黃金時代已來臨！

通過對政策的解讀和對項目的深入分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，城市更新行動給建造師帶來了前所未有的發(fā)展機遇。無論是在市政工程、污水處理，還是文化街區(qū)的保護與更新中，建造師都將發(fā)揮至關重要的作用。隨著市場需求不斷上升，建造師的業(yè)務量和職業(yè)發(fā)展空間都將隨之拓展。對于建造師來說，抓住這一波政策帶來的機遇，提升個人技術儲備，尤其是在綠色建筑、BIM技術等領域的能力，將是未來職業(yè)發(fā)展的關鍵。