資質(zhì)轉(zhuǎn)讓踩雷導(dǎo)致千萬債務(wù)纏身？不做好功課，可能導(dǎo)致建設(shè)工程資質(zhì)交易風(fēng)險(xiǎn)激增，30%買家因信息不對(duì)稱陷入糾紛。今天咕咕狗帶大家掌握五條鐵律避坑法則，安全收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資質(zhì)。

一、出讓公司存在債務(wù)隱患

隱性債務(wù)是建設(shè)工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓最大的陷阱。收購(gòu)前必須委托專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或律所核查目標(biāo)公司三年內(nèi)財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅記錄及未結(jié)訴訟。重點(diǎn)排查：民間借貸、拖欠分包商工程款、行政處罰欠繳罰款等。典型風(fēng)險(xiǎn)案例：廣西某企業(yè)收購(gòu)市政二級(jí)資質(zhì)后承擔(dān)原公司賠償金高達(dá)230萬元。

二、建筑資質(zhì)有效期快過期

建設(shè)工程資質(zhì)證書剩余有效期直接影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值。若資質(zhì)剩余有效期不足6個(gè)月，續(xù)期需重新核定人員數(shù)量，額外支出超50萬元。操作關(guān)鍵：提前在四庫(kù)一平臺(tái)查詢出讓方建設(shè)工程資質(zhì)的相關(guān)信息。

三、曾經(jīng)發(fā)生重大施工事故

住建平臺(tái)永久記錄施工事故信息。若標(biāo)的公司近5年內(nèi)存在較大及以上安全事故，資質(zhì)將被標(biāo)注“歷史事故單位”，后續(xù)直接影響資質(zhì)升級(jí)和招投標(biāo)。必須登錄“四庫(kù)一平臺(tái)”查詢事故等級(jí)，并在合同內(nèi)增設(shè)條款：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前清除所有事故備案記錄否則全額退款。

四、地方政策不許資質(zhì)分立

部分地區(qū)為了保護(hù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行業(yè)發(fā)展，可能發(fā)布政策限制外地的建設(shè)工程資質(zhì)資質(zhì)分立入省。因此企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要先咨詢兩地的住建部門，若是無法遷入則選擇其他的轉(zhuǎn)讓方式。合法操作方案：整體收購(gòu)目標(biāo)公司股權(quán)后，采用母子公司資質(zhì)平移方式轉(zhuǎn)移。若強(qiáng)行簽署分立協(xié)議將導(dǎo)致資質(zhì)凍結(jié)，損失全額轉(zhuǎn)讓款。

五、合同存在漏洞沒有保障

無風(fēng)險(xiǎn)兜底條款的合同等同廢紙。為了保障自身權(quán)益，建議請(qǐng)專業(yè)的資質(zhì)代辦公司或律所擬定轉(zhuǎn)讓合同。例如：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)分三期支付；賣方承諾債務(wù)清零并出具公證書；未披露債務(wù)由原股東連帶賠償。

以上便是建設(shè)工程資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意的五個(gè)注意事項(xiàng)，如果想了解更詳細(xì)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，可以咨詢咕咕狗客服，咕咕狗十余年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，全國(guó)現(xiàn)貨資源豐富，工商、資質(zhì)、法律三大團(tuán)隊(duì)為您保駕護(hù)航，歡迎老板咨詢問價(jià)。