眾所周知，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是注冊(cè)公司的必備條件，隨著城市用地越來越緊張，很多老板來回奔波數(shù)次都不能找到一個(gè)合適的注冊(cè)地址。近日有位老板咨詢咕咕狗：“聽說現(xiàn)在流行 ‘住改商’，我也想用自己的住所注冊(cè)公司，那這樣做有什么要求嗎？需要辦理哪些手續(xù)？”今天咕咕狗就來講講“住改商”注冊(cè)公司的相關(guān)知識(shí)。

什么是“住改商”？

“住改商”的本意是將住房改成商用房，一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房，二是將沒有宅基證的房子直接建造商業(yè)用房，現(xiàn)在也有很多人以“住改商”指代租用小區(qū)住宅或使用自有住宅注冊(cè)公司。

使用住宅注冊(cè)公司有什么條件？

由于“住改商”直接影響小區(qū)治安環(huán)境，我國(guó)各省市都出臺(tái)了關(guān)于“住改商”的限制性規(guī)范，以廣西為例，2014年自治區(qū)工商局頒布的《企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記管理辦法》中，使用住宅注冊(cè)公司的需滿足以下條件：

1、業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意。因此若你打算以住宅當(dāng)做注冊(cè)地址，就要逐戶書面征求或者在小區(qū)張貼公告公開征求周圍鄰居的同意。

2、不得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因此就算物業(yè)不管，影響周到圍鄰居生活環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)也是要受處罰的。

可能有老板會(huì)問：“逐戶書面征求”是不是有點(diǎn)麻煩？大多數(shù)業(yè)主同意不就行了？當(dāng)然不行。為了減少鄰里之間的矛盾糾紛，一般情況下住改商實(shí)行的是“一票否決制”，也就是說哪怕100位其他業(yè)主里面僅有1位其他業(yè)主不同意，你也不能使用該住宅注冊(cè)公司。

那么，使用住宅注冊(cè)公司需要辦理哪些手續(xù)？

1、準(zhǔn)備房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議等住宅合法使用證明，以及有業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》；

2、確定經(jīng)營(yíng)范圍，若屬于餐飲、美容、煙酒等特殊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的話，需要到相關(guān)部門辦理相關(guān)資質(zhì)或許可證；

3、準(zhǔn)備5-8個(gè)公司名稱到工商局核名；

4、持所有申請(qǐng)材料到工商部門設(shè)立公司，申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5、到公安局備案刻章點(diǎn)刻章；

6、到稅務(wù)部門登記備案；

7、到銀行開立基本戶。

   “住改商” 的辦法為群眾創(chuàng)業(yè)打開方便之門，而選擇使用住宅注冊(cè)公司的創(chuàng)業(yè)者也要注意，一定要走合法程序設(shè)立公司，營(yíng)業(yè)期間盡量不要影響周圍居民，保證依法經(jīng)營(yíng)、合法經(jīng)營(yíng)。若您想要使用住宅房注冊(cè)公司但仍不知如何辦理的話，可以找咕咕狗為您代辦，我們是擁有專業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為您的創(chuàng)業(yè)之路保駕護(hù)航。