一、企業辦建筑資質升級要注意的難題：
1、人員方面
人員的社保不繳納、年齡超出限制等情況，都會影響建筑資質升級。因為建筑行業中，人員的流動性很大，這就導致企業的業績不能有效做備案，一次你也會導致升級失敗。
2、企業業績日期
（1）企業在申請升級備案時，需要注意業績資料的日期，比如合同的簽訂時間、中標的日期等，合同上面的日期需要真實、有邏輯，如果這些信息不符合實際情況，同樣會使升級失敗。
（2）申請建筑資質升級，相關部門對企業的業績要求很嚴格，人員、合同的日期、施工圖示等不符合標準，這些也是企業申請升級失敗的重要原因。
3、建筑資質證書到期未續
建筑資質證書的有效期是5年，證書如果快要到期了，就要盡快的去辦理延期。如果證書已經到期，企業卻沒有辦延期，并仍然進行相關活動，企業就會受到相應的處罰，當然申請建筑資質升級必然會失敗。
4、施工圖紙保存不當
申請建筑資質的時候，會對施工圖紙有要求，企業提供的圖紙要證明企業的業績指標符合升級標準。如果企業施工項目已經過去很久，企業的圖紙遺失，不齊全等情況出現，這樣的資料也會導致升級失敗。