怎么辦理房地產開發資質

  房地產開發公司是特殊性的建筑企業。它只能獲得營業執照后才能運作。在開展房地產開發經營活動前，企業還必須取得當地建設行政主管部門和省建設行政主管部門的批準，取得房地產開發資質證書。

  房地產開發資質辦理的成本是多少?由于處理不同建筑資質的費用不同，具體費用需要根據公司情況確定，主要費用為：人員費用，驗證費用，社會保障費用和廠房設備費用。

  一些房地產開發公司必須出于自身原因需要變更現有的房地產開發資質。那么，公司需要提交什么樣的材料用于房地產開發資質變更?

  1.房地產開發資質變更申請表，企業可以直接在互聯網上打印;

  2.房地產開發企業資質證書原件及復印件;

  3.房地產開發企業營業執照復印件;

  4.公司章程，章程，股東大會決議復印件;

  5.擬議變更的證明文件等文件：

  (1)公司工商部門出具的變更明細表復印件;

  (2)企業變更注冊資本時，需要提供變更注冊資本的驗資報告副本。值得注意的是，如果減少公司的注冊資本，就必須提供公司的三份當地公告;

  (3)企業變更法定代表人時，須提供法定代表人身份證復印件;

  (4)如果公司更改地址，則需要提供房屋租賃協議和業主房屋所有權證書的副本;

  (5)企業變更名稱的，必須提供當地公告及其對原公司債權債務的承諾，并包括法定代表人簽名;

  (6)其他變更的證明。

  所有上述材料必須由區房管局或有關單位蓋上原始檢驗章。房地產開發企業資質證書正本及原件在取得新的資質證書時提交。