一、企業申請建筑資質需要按次序進行：
 
    1、我們常說的次序一般是包括2個方面，一個是資質等級，另一個是資質辦理。企業剛開始申請資質只能辦理三級資質，如果要獲得更高等級的資質，就需要對資質進行不斷升級。
 
    2、當然，等級不同的建筑資質升級在不同的部門。通常來講，3級建筑資質是向建設主管部門申請；1級和2級專業承包資質、2級一下總承包資質是向省級部門申請；而更高等級的資質就要向國務院建筑主管部門申請。
 
    3、施工資質證書等級與工程業績相關。工程業績指的是公司竣工證明，每一個具有代表性的工程業績都要提供竣工驗收證明，就是提交竣工驗收文件（相關部門出示的工程質量鑒定）。工程業績是企業提升資質的重要證明。
 
    4、企業進行資質升級就是為了獲得更高等級的資質，這樣企業就能夠承接更大范圍的工程項目。當然，項目的績效、資質的提升、項目承包范圍都是相互關聯的。
  
    二、資質升級前要注意的3點：
 
    1、資質維護要做好
 
    現在主管部門對事后監管很重視，因此日常的資質維護就很重要。如果在核查的時候出現問題，企業就會被拉入“黑名單”，在升級的時候就會被駁回。企業只要做好平時維護，及時在四庫一平臺上備份工程業績，更新人員社保、證書信息等，申請等級就會容易很多。
 
    2、積累工程業績
 
    資質升級考核重點就是工程業績，企業拿到資質以后，多參加項目招標、承接工程。每項工程都好好做，避免出現重大安全事故，這也會影響升級。
 
    3、調整公司布局
 
    企業在準備升級的時候，公司的資產、工程業績、人員等都要達到一定的標準，這些應該提前調整好。企業如果要注入資金盡量提前6個月進行，擴充的人員也要提前招聘好，并且為人員繳納3個月以上的社保。