辦理房地產開發建筑資質申請不通過，有3個原因，分別為：時間、人員及業績。
一、施工時間原因：公司已完成房地產開發項目，完成3年以上
二、企業人員原因：
1.勞動合同中缺少法定代表人的簽名蓋章。
2.勞動合同期限不完整或勞動合同到期。
3.申請人職稱證書有疑問，不是國家考試證書
4.人員職稱證書不符合要求，并且不能在線獲得此類信息
5.有關部門負責人缺少就業證件。
6.責任人沒有相關職稱證書或者沒有相關專業人員，產權證書不正確。
7.申請人提交的社會保險名單不符合要求，無法確定名稱。
8.申請人超過法定社會保障年齡，仍然購買社會保險。
9.人員身份證不能被識別
三、企業業績原因：
1.企業超限資格承擔項目開發。
2.在公司業績中，審計報告缺失。
3.企業績效數據不完整。
4.房地產開發面積不達標，或公司前一年開發面積不符合標
5.項目完成區已被更改。
6.《竣工驗收意見書》填寫不完整，如：無工程開竣工日期、無項目地址、五方蓋章欄未簽署日期等。