2025建筑資質辦理新規定都有哪些?這五條要記牢
別再按老黃歷辦建筑資質啦!2025年新規顛覆傳統標準,三級資質退出歷史舞臺。新辦的企業以及存量升級如何應對?今天咕咕狗就帶大家一起看看五項核心調整,政策紅利與雷區一文鎖定。
一、取消施工三級資質直接新辦二級
2025年起,建筑工程、市政公用等施工總承包資質停辦三級,因此再也無法申請辦理,企業須直接申請二級資質。新辦企業若認為二級施工總承包標準過高,也可考慮先獲取專業承包資質過渡,但承接范圍將大幅受限。存量三級建筑資質企業仍有效但需要在指定時間內換證,需盡快準備相關材料。
二、企業凈資產要求要達到二級標準
新辦二級建筑資質凈資產門檻提高。以建筑工程施工總承包為例,凈資產必須達到4000萬元以上,企業在提供營業執照時,凈資產達到4000萬元即可。需要注意的是,現在辦理營業執照執行的是實繳制,因此二級凈資產標準對于不少企業仍是一項挑戰。
三、技術負責人的業績達到二級標準
直接辦理二級建筑資質雖然不要求企業提供工程業績,但是其技術負責人主持工程業績要求全面提高。新辦房建二級資質時,技術負責人須近5年獨立完成2項單體建筑面積大于3萬平方米的建筑工程。并且技術負責人的個人業績必須與申請建筑資質的二級工程業績標準相匹配。
四、技術負責人的業績上傳平臺聯網
所有技術負責人業績必須提前在“四庫一平臺”完成上傳備案。系統自動比對項目規模、技術指標,未上傳或材料前后有出入的將無法辦理建筑資質。歷史業績若未及時補錄,需協調原建設單位重新簽署確認文件。
五、新辦資質其他要求達到三級即可
除企業凈資產、技術負責人業績按二級建筑資質標準執行外,其他條件仍參照原三級建筑資質要求。例如:注冊建造師數量、技術工人數、職稱人員、工程設備清單登,企業無需按二級標準超額配置。不過各個地方執行標準可能存在差異,建議在辦理建筑資質前,先向當地住建部門咨詢清楚。
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